365淘房 袁燕妮 同一个小区内，影响将来二手房的重要因素中绝对少不了“户型”，户型假如存在硬伤，很大概会影响房价和成交。

方才，我在二手房生意业务平台上看到高新的浦洲花圃成交了一套房源，户型图是这样的：

这是尺度的“手枪”户型，几大“致命点”：单开间朝南；客堂无阳台；厨房离餐厅太远。

尚有各人能看出这是个104㎡的户型吗？

其实买新房的时候，许多人城市只留意到样板间琳琅满目标家具和销售精细的说辞，从而忽略许多细节。而当买二手房的时候，尤其是毛坯房，户型的许多亮点和缺点城市被放大。

本日和各人聊一聊江北一些典范的户型，为列位买房人提供一些选房的意见。

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江北一些经典的户型

飞机户型：

飞机户型就是客堂双方各带一个卧室，就像两个翅膀一样。以下面这个户型为参考，利益很明明：

1、两个卧室和客堂都朝南，采光会不错。同时，各个卧室也具备了更强的隐私性。

2、同时，因为餐客堂都在中间位置，所以不会有过多的空间挥霍。但这个户型在入户玄关的位置走道过长，照旧有点小瑕疵。

四叶草户型：

顾名思义，四叶草户型就是四个房间有序漫衍在户型的四个角落，这也使得每个房间都有相对独立的空间，彼此之间不被打搅。

更重要的是，这种户型险些0挥霍的设计，过道与餐客堂融为一体，回身就可达到4个房间。

可是这种户型也有很明明的缺点，就是消息不疏散，每个动区城市影响着两个静区。尚有餐客堂对着的门太多，但这一点在后期通过改革可以规避。

四叶草户型较量适合人口较量多的家庭，伉俪、老人、孩子都需要有本身相对独立的空间。

再分享几个小我私家以为还不错的户型，但愿给列位买房人提供一些参考意见。 

中开国熙台142㎡四房两卫户型： 

1、这个户型也可以算作较量锋利的“飞机户型”，一般都是三开间朝南，但这个做到了四开间朝南。进门就有一个卧室，可以作为老人房可能儿童房，因为他们的糊口习惯大概会相较而言非凡一些，但其他卧室都连在了一起，照旧消息疏散的，这就制止了前面说到的四叶草户型的此类缺点。

2、客卫在客堂隔邻，没有像许多户型一样“塞”到屋子最深处，其实这是很要害的。既与各个客卧相距不远，也可以制止直接进到房间最深处带来大消息，同时担保了主人的独立、私密空间。

不外假如这个户型的厨房位置能以糊口阳台来取代，通透性会更好。

（中开国熙台142㎡户型） 

雅居乐滨江国际680㎡户型：

说到神户型，江北至今应该没有可以高出雅居乐滨江国际680㎡户型的吧。

这个户型一共有10个阳台，天天在房间里可以转着圈儿晒太阳，采光无敌。更重要的是，将休闲和糊口阳台分了开来，一边用来晒太阳，一边用来晾衣服，这应该就是诠释“糊口”的一种途径吧。

豪宅的户型必然不能有硬伤，不然价值就顶不上去。

润辰府110㎡四房户型

1、经典四叶草户型，四个房间漫衍在四个角落，互不打搅，私密性很强。险些做到了面积0挥霍，没有无用过道。

2、双开间阳台，超大面宽，采光无敌。

3、客卫做到了三段式疏散，更卫生且具私密性。

江佑铂庭83㎡两房户型

迩来看到较量浮夸的一个“壕”户型，应该是中北G03地块项目曝光的户型，阳台到达了惊人的8米。

（注：最终户型方案以开拓商发布为准）

其实，在江佑铂庭83㎡的户型上，就有约8.66米的阳台。

江北有不少新盘都开始做起了双阳台，这大概也是接下来一个大趋势。